此外，《民法典》第九百六十四条也规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬，但可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。这进一步强调了中介服务费用的合理性和合法性。综上所述，购房者在参与团购活动时，应充分了解团购费的性质和退还政策，并谨慎考虑是否参与团购。同时，相关部门也应加强对团购市场的监管，保障购房者的合法权益。
团购房是开发商促销的一种手段，通常伴随着团购费。如果团购费具有合法性，即开发商得到了房产部门的批准，并在购房合同中明确注明，且提供了相应的发票，那么这种团购行为是合法的。反之，如果没有得到合法批准，或者合同中没有明确注明，那么这种团购行为则是不合法的。
法律主观：在认定为预付房款的情况下，作为购房者在没有如约购买房屋时，是可以要求返还团购费的。但是如果认定为服务费，作为中间人的团购公司，提供了相应的服务，即使购房者最终没有与开发商签订正式的 商品房买卖 协议，服务已经完成，团购费一般不予返还。
买房的团购费在实践中通常根据开发商与团购公司的协议被认定为预付款或者服务费。以下是关于买房团购费的详细解释：费用性质：预付款：在某些情况下，团购费被视为购房预付款的一部分，即购房者通过团购方式预先支付的一部分购房款项。
买房团购费是开发商或中介机构向购房者收取的一种费用，用于参与团购购房活动。以下是关于买房团购费的详细解释：团购费的性质 定义：团购费是购房者为了享受团购购房的优惠价格而需要支付的一种额外费用。
买房团购费是指开发商或中介机构向购房者收取的团购费，因为现在购房也可以团购，很多人一起购买可以打折优惠，所以开发商就会趁这个机会向买房者收取团购费。而且团购费也不能退，因为买房时签订购房合同，要是违约的话就要负法律责任。
买房团购费是开发商或中介机构向购房者收取的一种费用，用于参与团购购房活动。以下是关于买房团购费的详细解释：团购费的性质 定义：团购费是购房者为了享受团购购房的优惠价格而需要支付的一种额外费用。目的：开发商或中介机构通过收取团购费来组织团购活动，吸引更多购房者参与，从而实现批量销售，提高销售效率。
购房团购费是开发商或中介机构向购房者收取的一种费用，由于现在购房也可以采用团购形式，多人一起购买可以享受折扣优惠，因此开发商会利用这个机会向购房者收取团购费。需要注意的是，团购费一旦收取，通常不予退还。因为购房时签订了购房合同，如果违约则需承担法律责任。
团购费是指在购房过程中，购房者参与团购活动需要支付的费用。团购通常指的是一定数量的购房者联合起来，以集体采购的方式与开发商协商，以获得更优惠的价格或其他福利。团购费实质上是一种集体购房的组织费用或是享受优惠的入场费用。
买房的团购费在实践中通常根据开发商与团购公司的协议被认定为预付款或者服务费。以下是关于买房团购费的详细解释：费用性质：预付款：在某些情况下，团购费被视为购房预付款的一部分，即购房者通过团购方式预先支付的一部分购房款项。
〖A〗、开发商以团购费用不计入购房房款总价是属于不合法的行为，根据国家相关的法律规定，对于开发商在商品房销售时不予以明码标价、在标价之外还有加价出售以及收取没有予以给消费者标明费用行为的，涉嫌不正当经营行为，相关部门应当依法查处。 团购费不计入房款总价合法吗 不合法。
〖B〗、在这种情况下，团购费是合法的，购房者无理由要求退还。若团购费未计入《商品房买卖合同》约定的房价：这属于在标价之外收取未标明的费用，该团购费不合法。购房者可以在诉讼时效内，通过法院诉讼要求开发商退还。房地产中介服务机构收取团购费的情况：不合法。
〖C〗、开发商向购房者收取“团购费”，但未计入《商品房买卖合同》约定的房价，属于在标价之外收取未标明的费用，该“团购费”不合法，购房者可以在诉讼时效内，通过法院诉讼要求开发商退还。房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。
〖D〗、售楼处的团购费在符合一定条件下是合法的，团购房也有房产证。关于售楼处的团购费合法性：合法情况：如果房产部门允许开发商收取团购费，或者购房合同中明确注明了开发商能收取团购费，并且开发商提供了对应发票，后期还会抵扣对应金额的房价，那么这种行为就是合法的。
〖E〗、关注 展开全部 法律客观： 《商品房销售管理办法》第二十八条受托房地产中介服务机构在 代理 销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
〖F〗、是合法行为，房产部门允许开发商能收团购费，那么这种行为就属于合法，但是如果没有得到房产部门规定能收团购费的，而进行收团购费那就属于不合法行为。此外，在你买房合同上明确注明开发商能收取团购费，且开发商还会注明对应发票，后期还会抵扣对应金额房价，那么这样行为也是合法行为。
购房定金之是否退还，应依以下原则进行处理：若交款方当事人依照双方约定条款，完全履行其所负担之责任及义务，则可要求购房定金全额返还或用以折抵相应货款；反之，若收款方存在违约行为，则应将收取之定金以双倍金额退还给交纳定金之当事人。
买房子交了定金给中介可以退，但有一定条件： 因合同条款达不成一致意见：如果买卖双方因合同条款无法达成一致意见，定金可以退还。 必须在认购书约定的期限内来签合同：要想退定金，必须证明在认购书约定的期限内未能签署合同。可以通过合同条件谈判时的修改记录或双方谈话的录音来证明。
法律分析：团购房不签购房合同，相关定金，在不同的情况下具有不同性质。因此对定金的处理应视合同的具体情况，根据定金的性质和作用，分别按照抵作价款或收回、合同无效返还定金、一方违约而“不予返还”或者“双倍返还”来分别处理。
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本文概览：此外，《民法典》第九百六十四条也规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬，但可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。这进一步强调了中介服务费用的合理性和合法性。综上所述，购房者在参与团...
文章不错《重庆禁止收购房团购费／重庆全款不限购》内容很有帮助